廈門建發(fā)國際大廈設(shè)計(jì)方案文本.rar

項(xiàng)目名稱：廈門建發(fā)國際大廈

區(qū)域分析：亞洲

功能分析：綜合建筑

風(fēng)格分析：折衷主義

地帶分析：熱帶

外觀造型：方形

地塊分析：梯形

地貌分析：濱海

樓層分析：綜合

規(guī)模分析：大型

材料分析：玻璃幕墻

工程檔案

占地面積：21 749 平方米

建筑面積：166 740 平方米

設(shè)計(jì)單位: 嘉柏建筑師事務(wù)所、上海建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

項(xiàng)目地址：中國廈門城市副中心會(huì)展北片區(qū)內(nèi)

設(shè)計(jì)構(gòu)思：

建筑造型上，整個(gè)項(xiàng)目外圍較工整，配合周邊建筑，內(nèi)部空間較多凹凸變化，突出立體感，也可縮小建筑的大體量，配合人的比例。宛如在地塊中開鑿出一條運(yùn)河，連接地塊內(nèi)的建筑和結(jié)合城市的“紋理”。

設(shè)計(jì)說明：

項(xiàng)目地處正在大規(guī)模開發(fā)建設(shè)的廈門城市副中心——會(huì)展北片區(qū)內(nèi)，南鄰國際會(huì)議中心，西鄰人民銀行，銀監(jiān)會(huì)用地，北面為酒店用地，東面為環(huán)島路及50 米寬的綠化帶。本項(xiàng)目占據(jù)著沿海第一排，東面朝向一望無際的大海，有著得天獨(dú)厚的海景資源。地塊基本平整，南北長(zhǎng)約250 米，東西寬約90 米。大樓在地塊中間位置，與西面人民銀行和銀監(jiān)會(huì)大樓型成倒“品”字形排列，共享朝海景觀資源。商業(yè)組團(tuán)放棄做成全室內(nèi)的大商場(chǎng)，結(jié)合廈門沿海天氣的特性，創(chuàng)造出露天的商業(yè)群體。根據(jù)城市的“紋理”，引入中間的步行街，形成“三街三廣場(chǎng)”，利用戶外商業(yè)步行街連接所有商業(yè)群體，創(chuàng)造更多沿街商業(yè)，提高總體商業(yè)價(jià)值。朝海方向的商業(yè)街打造成飲食酒吧一條街，濃厚的海邊戶外餐飲的氣

氛，將成為廈門的旅游特色熱點(diǎn)。并結(jié)合沿環(huán)島路的綠化帶，把綠化景觀引進(jìn)商業(yè)步行街。景觀設(shè)計(jì)與商業(yè)空間有機(jī)融為一體，和建筑立面互相呼應(yīng)。盡量利用地塊的天然資源，使最多的辦公空間享受海景資源。建筑造型突出立體感，通過不同的切割面，減少大樓的體量。外形成兩端內(nèi)凹的菱形，創(chuàng)造更多的朝海面，平面上超過80% 單元有朝海的景觀面。體形上下兩端窄，中部寬，形成特色造型，突破一般方盒子的辦公樓形式。

辦公樓電梯大堂設(shè)在二層，利用自動(dòng)扶梯和首層連接，遠(yuǎn)望海景。首層除入口大堂外，為商業(yè)銀行和咖啡廳，延續(xù)商業(yè)街的流線。平面布置以方正實(shí)用為主，通過芯筒配合外立面造型，保持內(nèi)部空間的方正。所有結(jié)構(gòu)筑靠外墻排布，增加內(nèi)部空間的靈活性。45 層以上北面退臺(tái)，安排集團(tuán)共享的會(huì)議廳，宴客廳和觀景廳等。