深圳海關(guān)商住用地概念性總體規(guī)劃文本.rar

深圳海關(guān)商住用地位于福田華強(qiáng)北商業(yè)區(qū)的北部，它拓展了南面的商業(yè)中心和零售市場(chǎng)，成為新的商業(yè)中心，三條主要的道路經(jīng)過地塊的周邊。西邊是高速道路，是小區(qū)的主要的車行入口，并可以為本項(xiàng)目的遠(yuǎn)眺提供前景。人行天橋把小區(qū)的人流和周邊聯(lián)系起來(lái)，成為人行交通的中心。東邊是福田商業(yè)區(qū)的軸線，酒店在小區(qū)的南邊。東邊的街道是零售街道，南邊是類似的居住小區(qū)。
總平面規(guī)劃努力創(chuàng)造一種特別的用地布置，把商業(yè)部分放在南邊和西邊，吸引南邊的和西南邊的商業(yè)人流，商業(yè)部分的大體量也成為在高速路上向內(nèi)看的背景。在進(jìn)入居住部分的入口處，面向高速道路的地方有一個(gè)廣場(chǎng)，弧形的會(huì)所是富有魅力的。高層居住建筑能夠取得良好的采光和通風(fēng)，兩種不同的塔樓組成富有趣味的空間組團(tuán)。高直的塔摟可以在遠(yuǎn)處有良好的景觀，彎曲的塔樓和商業(yè)建筑的嚙合更加有效，33層的樓層是因?yàn)?00米的限高規(guī)定，高層塔樓有著更好的視景空間。

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