昆明市晉寧縣城永樂大街、東鳳路片區(qū)控制性詳細規(guī)劃（內含cad).rar

晉寧控規(guī)

第一章  總則

 

第一條     為順利實施《晉寧縣城總體規(guī)劃（2006—2020）》，適應云南省對東南亞、南亞的全面開放與合作，加快昆明市及晉寧縣城市化進程和社會生產力發(fā)展，大力增強整體競爭力，建設現(xiàn)代新昆明，促進晉寧縣城市發(fā)展建設的迫切需要，特編制此規(guī)劃。

 

 

第二條      規(guī)劃依據(jù)

1.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

2. 建設部《城市規(guī)劃編制辦法》（2005年12月31日）

3. 國標《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》(GBJ137-90)

4.《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》

5.《晉寧縣城總體規(guī)劃（2006—2020）》

6.《昆明市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》

7.《晉寧縣土地利用總體規(guī)劃》

8.《晉寧縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》

9．《晉寧縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》

10. 國家、省市相關技術規(guī)范及晉寧縣人民政府、規(guī)劃部門的相關規(guī)定和設計要求。

 

第三條      規(guī)劃期限為：2008—2015年，近期至2010年，中期至2015年，遠景展望至2020年。規(guī)劃范圍：昆明市晉寧縣城兩路片區(qū)控制性詳細規(guī)劃區(qū)域包括：永樂大街、東鳳路周邊2.64平方公里的區(qū)域；其中0.63平方公里為本次規(guī)劃的重點區(qū)域，2.01平方公里的規(guī)劃區(qū)域為2006年版控制性詳細規(guī)劃范圍，本次作為調整部分納入兩路片區(qū)控制性詳細規(guī)劃。

 

第四條      規(guī)劃的強制性內容

1.規(guī)劃區(qū)和地塊的主要用途。

2.規(guī)劃區(qū)和地塊的建設容量。

3.規(guī)劃區(qū)和地塊的公共綠地面積。

4、規(guī)劃區(qū)內道路交通控制

5.規(guī)劃區(qū)和地塊的基礎設施和公共服務設施配套建設的規(guī)定。

規(guī)劃的強制性內容不得隨意調整，變更規(guī)劃的強制性內容，應按照相應的變更程序進行。

文本以下劃線的形式將規(guī)劃的“強制性內容”進行明確和落實。

 

第五條     本規(guī)劃是晉寧縣城永樂大街、東鳳路片區(qū)控制性詳細規(guī)劃區(qū)域內各類項目的指導性文件，規(guī)劃區(qū)內所有規(guī)劃、設計和建設活動，均應符合本規(guī)劃的規(guī)定和要求。規(guī)劃文本與圖則適用于晉寧縣城永樂大街、東鳳路片區(qū)控制性詳細規(guī)劃區(qū)的各個規(guī)劃分區(qū)和地塊的土地使用和規(guī)劃管理。

 

第六條      本規(guī)劃經(jīng)晉寧縣人民代表大會討論審議后，交由晉寧縣人民政府審批，批準后進行公布。規(guī)劃自批準之日起生效，非經(jīng)法定程序不得修改。

 

第七條      本規(guī)劃由晉寧縣人民政府負責解釋，并依法按照本規(guī)劃進行規(guī)劃管理。

 

第二章  整體性控制

 

 

第八條      規(guī)劃目標：依據(jù)《現(xiàn)代新昆明規(guī)劃概要》對晉寧縣城市未來發(fā)展的宏觀定位，結合晉寧縣城市總體規(guī)劃的戰(zhàn)略布局，我們提出“行政一流、配套完備、文化時尚、環(huán)境優(yōu)美、商業(yè)繁榮、人居高尚”的規(guī)劃整體目標。 

 

第九條      職能定位

1. 功能定位：使規(guī)劃區(qū)建成一處集城市行政文化中心、城市商業(yè)、高尚居住及完善配套設施為一體的城市型綜合新區(qū)；

2. 景觀定位：以永樂大街、東鳳路道路景觀綠帶、城市中心公園及市民廣場綠地為核心景觀，以社區(qū)景觀為輔助綠化空間的多層次、全方位的城市景觀新區(qū)；

3. 文化定位：以鄭和的故鄉(xiāng)這一個文化背景為底蘊，充分利用晉寧縣緊鄰滇池、四季如春的自然環(huán)境特征，建成融云南少數(shù)民族文化和滇池自然風光為一體的文化新區(qū)。

 

第十條      規(guī)劃策略

1.整體控制，分區(qū)分片管理的策略。

2.注重保障公共利益，建立完善的公共服務設施體系。

3.充分利用現(xiàn)有自然資源，突出區(qū)域文化特色。

 

第十一條    土地利用控制

規(guī)劃區(qū)用地類型主要為居住、公共設施、綠地（公共綠地和防護綠地）和綜合用地，并輔以適量的道路廣場和市政基礎設施用地。

此外，本區(qū)域內的水域用地主要指中河、東大河及新河河道控制用地，具體要求應結合該區(qū)域的水利總體規(guī)劃統(tǒng)一控制。

 

第十二條    強制性控制用地

規(guī)劃范圍內的主、次干道的道路紅線，綠地（綠線），區(qū)內水系岸線（藍線），以及城市基礎設施用地（黃線）屬于強制性控制內容。

 

第十三條    建設高度分區(qū)控制

規(guī)劃將建設區(qū)內的各個片區(qū)建設高度分三個區(qū)域進行控制：

第一高度控制區(qū)：控制范圍內主要為行政辦公區(qū)、二類居住區(qū)及城市商業(yè)區(qū)，建筑高度控制為60—80米，主要建設綜合性商業(yè)建筑、辦公建筑和住宅建筑等；

第二高度控制區(qū)：控制范圍內主要為二類居住區(qū)和公共服務配套設施區(qū)等，建筑高度控制為20—45米，主要建設住宅建筑、公共服務配套建筑等；

第三高度控制區(qū)：控制范圍主要為城市公園、市民廣場及公共綠地等，高度控制為≤10米。主要建設景觀建筑、市政配套建筑等。

 

第十四條    建設開發(fā)強度分區(qū)控制

規(guī)劃將建設區(qū)內的各個片區(qū)建設開發(fā)強度分為高、中、低三個區(qū)進行控制：

高強度開發(fā)：包括行政辦公用地、商業(yè)金融用地等，容積率控制在3.0—4.0，建筑密度30％—40％，綠地率30％以上

中強度開發(fā)：以二類居住用地、配套服務用地為主，容積率控制在2.0—2.5，建筑密度20％—25％，綠地率35％以上

低強度開發(fā)：為公共綠地、市民廣場等用地，容積率控制在0.1以內。

第三章  分區(qū)控制

 

 

第十五條    片區(qū)劃分

規(guī)劃以主次干路為參照邊界，進行分區(qū)并編號，共分6個大區(qū)，其中2006版控制性詳細規(guī)劃劃分為3個大區(qū)，本次規(guī)劃劃分為3個大區(qū)，6個大區(qū)細分為46個地塊作為本次規(guī)劃圖則編制單元。

 

第十六條    片區(qū)控制強制性內容主要包括公建設施、市政公用設施、道路交通、對外交通和綠地等公益性設施。

 

第十七條    片區(qū)控制指導性內容主要包括對片區(qū)的街道界面形式、區(qū)內建筑體量、建筑色彩、屋頂形式、建筑風格等提出控制要求。

 

第四章  道路交通規(guī)劃控制

 

 

第十八條    道路等級為三級：主干道、次干道、支路。主干路道路紅線按40—60米控制，4-6車道，人行道控制為5米；次干路道路紅線按30—40米控制，4車道，人行道控制為4.5米；支路道路紅線按15—20米控制，2—3車道，人行道控制為3米。

 

第十九條    各片區(qū)內部道路交叉以平面交叉口為主，在平面交叉口交通控制和管理上，機動車交通優(yōu)先次序為主干路、次干路，支路。

 

第二十條    規(guī)劃區(qū)內機動車出入口距城市道路交叉口、橋隧坡道起止線應大于50米，小區(qū)主要道路出入口距城市主干道交叉口不小于200米，距次干道交叉口不小于70米。

 

第二十一條  結合火車站，規(guī)劃市民廣場1處，位于東鳳路中段；并在商業(yè)、行政辦公區(qū)預留一定規(guī)模的廣場用地，以滿足區(qū)域內的交通和出行需求。

 

第二十二條  規(guī)劃集中式社會停車場1處，規(guī)劃用地面積為2.48公頃左右，其余地塊根據(jù)其功能性質，停車位配置根據(jù)國家相關技術規(guī)定進行配置。

 

第二十三條  在東鳳路入口處規(guī)劃長途客運站一處，規(guī)劃用地面積為2.9公頃左右，按照中型站配備。