金地海景花園D、E區(qū)方案設(shè)計(jì).rar

金地海景花園D、E區(qū)方案設(shè)計(jì)說明

●設(shè)計(jì)依據(jù)

1． 深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可證，深規(guī)土規(guī)許字03-2000-0023號(hào)、03-2000-0024號(hào)

2． 深圳市規(guī)劃國(guó)土局建設(shè)用地宗地圖，宗地號(hào)B109-26、B109-0042

3． 建設(shè)單位的設(shè)計(jì)要求。

4． 國(guó)家及地方相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)法規(guī)。

●工程概況

金地海景花園D、E區(qū)工程位于已建成的海景花園A、B區(qū)南面，新洲路與福榮路交口處。小區(qū)南監(jiān)深圳灣，有著豐富的海景資源。

本項(xiàng)目用地面積25904.4M2，其中計(jì)容積率面積141400.00 M2，D區(qū)容積率為4.7，E區(qū)容積率為5.92。

●方案設(shè)計(jì)遵循的原則

用最佳的戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)造最舒適的居住空間；用最合理的布局取得最佳的景觀和朝向；有機(jī)協(xié)調(diào)與其周圍建筑的關(guān)系；并著重在該建筑形象的塑造上強(qiáng)調(diào)海文化的主題。

● 建筑設(shè)計(jì)

（一） 總平面設(shè)計(jì)

1、 總平面布局

D、E區(qū)均由兩棟高層和一棟小高層組成，為了減弱對(duì)已建成A、B兩區(qū)的遮擋，使海景盡量滲透整個(gè)金地海景小區(qū)，沿福榮路布置兩棟小高層，每棟小高層由四個(gè)單元組成，每個(gè)單元的層數(shù)由兩邊向中間逐漸降低一層，形成臺(tái)階式。高層布置在用地的兩側(cè)，D區(qū)高層由一棟一梯五戶和一棟一梯四戶高層組成，兩棟之間間距較大，能使海景更多滲透到已建成的A區(qū)。E區(qū)兩棟高層均由三個(gè)一梯四戶塔樓組成，塔樓之間每四層設(shè)一個(gè)空中花園，形成立體街區(qū)的概念。D、E兩區(qū)每個(gè)塔樓由前向后逐漸升高，使后面的塔樓更多的享有海資源。

2、 交通流線組織

D、E兩區(qū)在交通組織上均做到了人車分流，車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，均從小區(qū)外圍進(jìn)出地下車庫(kù)。人員在小區(qū)內(nèi)部活動(dòng)不再受到車輛的干擾，從而為住戶提供一個(gè)安靜、清新、優(yōu)雅的住居小區(qū)。

3、 景觀設(shè)計(jì)

由于整個(gè)小區(qū)的海景資源豐實(shí)，因此在戶型設(shè)計(jì)中，能使每戶均能面海，有好的景觀，是設(shè)計(jì)的關(guān)鍵所在。D、E區(qū)小高層部分采用一梯兩戶的矩形平面，房間方正，使用方便，每戶的面寬較大，同時(shí)，戶戶有露臺(tái)，海資源的利用更加充分，高層部分所處地段狹長(zhǎng)，設(shè)計(jì)中采用“蝶形”平面，使每棟之間無(wú)遮擋，每戶均能有好的朝向和景觀。

（二） 戶型設(shè)計(jì)

在戶型設(shè)計(jì)中，結(jié)構(gòu)使用功能在空間上實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū)。同時(shí)，結(jié)合項(xiàng)目所處的特殊地理位置，分析未來使用者潛在的生活方式，創(chuàng)造出適合該地段建筑獨(dú)特的室內(nèi)空間。比如，起居室、主人臥房，均放置在景觀和朝向最好的位置，為人性中潛在的心理需求提供更多的發(fā)揮空間……