虹口區機關新辦公區和區總工會文體中心方案設計.rar
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虹口區機關新辦公區和區總工會文體中心方案設計總說明
一、 項目概況
虹口區機關新辦公區和區總工會文體中心項目位于原虹口區工人體育場周圍，基地東側與規劃大連路和乾鴻苑相接，西側與已建和在建住宅相鄰，南側為飛虹路，規劃路寬24米，北側為三河路，規劃路寬16米。基地形狀呈不規則形，在基地的東北邊是已建成12至14層的多棟住宅（乾鴻苑）；基地內部西北角是目前需要保留的原虹口區工人體育場。
本項目的建設用地約為43160平方米，其中包括區機關新辦公區約占地10000平方米，區總工會占地約33160平方米。區機關新辦公樓與區總工會文藝中心的地下為車庫、設備用房以及預留的人防設施入口。基地內日常停車以地下停車為主；內部設置占地面積不小于9000平方米的中心花園；主出入口設在飛虹路。
二、 設計依據
1） 虹口區機關新辦公區和區總工會文體中心總體規劃和建筑方案征集設計任務書。
2） 《上海市城市規劃管理條例》。
3） 國家有關建筑法規。
三、 設計指導思想
本方案結合基地和周邊的現實條件，并充分考慮到政府辦公區的特點，揚長避短，以建成高效有序、環境優雅、格調清新的新型政府辦公區為目標，確定了設計的基本出發點，并據此要求，合理定位基地的總體布局及建筑的整體形象和風格定位，同時努力通過對此的細致推敲來體現政府的公開，公正、透明等特點。
二、總體規劃說明
一、 總體布局
基地內建筑由機關新辦公區，健身休閑中心，區總工會文娛中心三大部分組成。根據基地
形狀及四周道路的特點，將區機關辦公樓布置在基地南側靠近飛虹路。基地東南角布置文娛中心，北側布置健身休閑中心三部分圍合成一個9000m2的中心花園，各部分既相對獨立又通過中心花園相互聯系。
其中文娛中心由會議、文化、娛樂、展覽、餐飲等功能組成。沿大連路與飛虹路轉角處布
置娛樂、展覽、餐飲及商業用房，以充分控掘該地段商業價值。會議區則布置在乾鴻苑西側較為安靜的地方。
沿飛虹路、三河路分別設置兩個市民廣場，通過建筑體量的圍合，形成兩個開放的空
間，以符合區政府辦公樓開放形象。兩個市民廣場與基地內的中心花園相互貫通，從而使綠化景觀與城市景觀在空間上相互滲透……
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