福州三十三層大廈施工組織設(shè)計(jì)(榕城杯).doc

1、    曉康苑工程由福建關(guān)興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，福州市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，福州弘信工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理，是集公寓、商場(chǎng)等功能于一體的高層住宅樓。福建六建建工集團(tuán)公司承建該工程±0.00以上的土建、水、電。工程施工圖紙均由福州市建筑設(shè)計(jì)院出圖。
2、    本工程位于福州市湖東路中段，用地西側(cè)為置地廣場(chǎng)，東側(cè)為實(shí)達(dá)皇冠，用地北側(cè)為規(guī)劃路。項(xiàng)目總用地面積8253m2,地上總建筑面積55484㎡，地下建筑面積9639.7 m2。建筑層數(shù)為：南樓地上29層，地下1層；北樓地上33層，地下2層�？偨ㄖ�高度：南樓為90.01m，北樓為99.95m。建筑物兩座高層住宅建筑呈二字形排列。地下室為停車場(chǎng)及設(shè)備用房及人防，南北樓地上一層至三層均為商業(yè)空間（其中北樓三樓局部為配套用房），三層以上為單元式住宅。工程設(shè)計(jì)標(biāo)高：室內(nèi)±0.000標(biāo)高相當(dāng)于羅零高程7.5m，室內(nèi)外高差0.15m。
裝修情況：外墻裝修，主體以暗綠色涂料為主基調(diào)，裙樓干掛花崗巖墻面。1~3層公共衛(wèi)生間內(nèi)墻1800高瓷磚墻裙，住宅內(nèi)墻1：2水泥砂漿打底，其余內(nèi)墻中級(jí)抹灰水泥漆罩面，地下室內(nèi)墻水泥砂漿抹灰，砼墻面防霉乳膠漆二道。屋面面層鋪貼8厚150×150地缸磚。
門窗采用鋁合金門窗，在框周邊與結(jié)構(gòu)接縫處要求涂刷防腐材料粘貼塑料薄膜進(jìn)行保護(hù)，以免填縫水泥直接與鋁合金面接觸。所有木門窗必須在室內(nèi)溫作業(yè)完成10天后方能開(kāi)始安裝，裝好后用保護(hù)膠帶、塑料薄膜貼封遮蓋嚴(yán)，以防污染。
屋面防水采用S6抗?jié)B砼自防水，SBS高級(jí)防水卷材；衛(wèi)生間防水采用2厚水泥基防水涂料一遍。
水衛(wèi)分部特點(diǎn)：采用市政給水作為小區(qū)給水水源，從建筑物南側(cè)湖東路市政供水管網(wǎng)引入一根DN250的水管供小區(qū)住宅、商場(chǎng)、公建用水，并分設(shè)水表。供水分四區(qū)：一區(qū)為地下二層——地上三層（商場(chǎng)及公建），采用市政給水管網(wǎng)直接供水，二區(qū)為4層－13層住宅，三區(qū)為14－23層住宅，四區(qū)為24層及以上住宅。二、三、四區(qū)均采用蓄水池——恒壓變頻供水設(shè)備——用水點(diǎn)的供水方式。南樓地下一層設(shè)冷水箱45m3兩個(gè)，供住宅三個(gè)區(qū)用水，三個(gè)區(qū)分別設(shè)一套變頻泵。采用市政溫泉水作為小區(qū)熱水水源，從建筑物南側(cè)湖東路市政熱水管網(wǎng)引入一根DN150熱水管供小區(qū)住宅用水，并設(shè)水表。熱水系統(tǒng)分三個(gè)區(qū)供水，一區(qū)為4－13層住宅，二區(qū)為14－23層住宅，三區(qū)為24層及以上住宅，一、二、三區(qū)均采用蓄水池－恒壓變頻供水設(shè)備－用水點(diǎn)的供水方式。南樓地下一層設(shè)熱水箱60m3一個(gè)，供住宅三個(gè)區(qū)用水，三個(gè)區(qū)分別設(shè)一套變頻泵。雨水、污水采用分流制，污水經(jīng)室外化糞池處理后排入市政污水管道；雨水直接排入市政雨水管；地下室地面設(shè)排水溝，組織排水至集水井，由潛水泵抽水至室外雨水井。由市政給水管供水的生活冷水管及水泵吸水管至每層立管水表前的生活冷水管采用鋼塑復(fù)合管；自水泵吸水管至每層立管水表前的生活熱水管采用薄壁不銹鋼管；冷、熱水表后給水支管采用PEX管，埋于找平層內(nèi)；生活排水管、通氣管、空調(diào)冷凝水管立管采用抗震柔性排水鑄鐵管，支管采用PVCU排水管；高層雨水管采用PE給水管，低層雨水管及高層小屋面雨水管采用硬聚氯乙稀抗紫外線專用雨水管；地下室排水管采用熱鍍鋅鋼管。等等，詳情請(qǐng)下載參考！

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